Som vi tidligere har informeret om, har vi påklaget det uretmæssige forhold mellem ejendomsværdien (som bruges til at beregne ejendomsværdiskatten) og grundværdien (som bruges til at beregne grundskyld). Vi fandt det forkert, at grundværdien oversteg ejendomsværdien, fordi der ikke er yderligere byggemuligheder på Dronningens Vænge.

Vurderingsstyrelsen valgte på det tidspunkt ikke at ændre i vurderingen. Det fremgik dog ikke, om der reelt på det tidspunkt var tale om en omvurdering eller blot en afvisning, og selv telefoniske henvendelser førte ikke til en ny vurdering, selvom fejlen virkede helt systemisk.

Vores umiddelbare indtryk af den nye vurdering er, at den er blevet reduceret, og at der nu fremkommer et mere rimeligt forhold mellem ejendomsværdien (som er højest) og grundværdien som er lavere. Det er naturligvis ikke et udtryk for, at vurderingen er korrekt.

Begge priser er ifølge Vurderingsstyrelsen fastsat med udgangspunkt i områdets kvadratmeterpris. Du kan se på Vurderingsstyrelsens hjemmeside hvilke konkrete reference ejendomme din er vurderet i forhold til. For lejligheder er der anvendt 10 reference lejligheder i vores bebyggelse.

Vurderingen bruges til at beregne vores boligskat for 2021, 2022 og 2023, fordi vi indtil nu har betalt boligskat for de år på et midlertidigt grundlag.

Vi er bekendt med, at der fortsat er en række uklarheder om vurderingerne, og at det faktisk ikke er muligt at klage over vurderingerne. Vurderingsstyrelsen hævder, at de nye vurderinger er blevet mere præcise, men der er ingen tvivl om at der fortsat er et stykke arbejde der skal rettes til.

Bestyrelsen vil gerne understrege, at vi ikke påtager os en juridisk rolle i forhold til ejendomsvurderingerne. Det vil derfor være op til den enkelte ejer at gøre sig bekendt med sin egen vurdering og tage stilling til, om man vil kontakte Vurderingsstyrelsen.

Vi vil dog fortsat informere beboerne om eventuelle systemiske fejl i Dronningens Vænge, ligesom vi på generalforsamlingen i marts 2025 vil give en status som vi ser det på det tidspunkt.

Bedste hilsener

Bestyrelsen for E/F Dronningens Vænge